නිවැරදි ප්රශ්න අසන්න සහ හොඳම ගනුදෙනු සාකච්ඡා කරන්න
පිරිමින්ට වාණිජමය කල්බදු සඳහා හොඳ ගනුදෙනුවක් කිරීමට කාන්තාවන්ට හැකියාවක් ඇත. එහෙත් සාකච්ඡාව ආරම්භ වන්නේ නිවැරදි ප්රශ්න ඇසීමෙනි.
නිවැරදි ප්රශ්නවලට පිළිතුරු ලබා දීමෙන් පසුව, ලීසිං වර්ග, ලීසිං කොන්දේසි , වාණිජ කල්බදු ගනුදෙනු සාකච්ඡා කිරීමට ඔබට වැඩිදුර අධ්යනය කළ හැකිය. ඔබගෙන් ප්රශ්න ඇසීමට ඔබ දැන සිටියහොත් ඔබේ මුදල් සැලසුම් කිරීමට සහ ඔබේ සාකච්ඡා කිරීමේ උපායයන් ඔබට වඩා හොඳින් සැලසුම් කළ හැකිය.
සාකච්ඡා කිරීමට හෝ අත්සන් කිරීමට පෙර වඩාත් වැදගත් ප්රශ්න තුනක්
වාණිජ දේපල ලීසිං කිරීමට පෙර ඔබට කළ යුතු හා ප්රශ්න කළ යුතු බොහෝ ප්රශ්න තිබේ. කෙසේ වෙතත්, ඔබ කුමක් ඉල්ලන්නේ කුමක් වුවද, ඉතා වැදගත් ප්රශ්න තුනක් විමසන්න. ඔබ නොඑසේ නම්, ඔබේ ව්යාපාරය සඳහා ඉඩ ප්රමාණය වැඩි කිරීමට ඔබ බොහෝ දුරට ඉඩ තිබේ.
සෑම කාන්තාවක් වාණිජ ලීසිං ගැන විමසිලිමත් විය යුතු ය:
- කොන්ත්රාත්තුව සඳහා කොන්ත්රාත්තුව පිරිනැමෙන්නේ කුමන ආකාරයේද?
- වාණිජ බදු කොන්දේසි කොපමණද?
- බදු රක්ෂණය යනු කුමක්ද?
කොමර්ෂල් ලීසිං පිරිනැමීමේ වර්ගය කුමක්ද?
කුලියට දෙන ආකාරයේ කුලිය කුලියට ගන්නේ කෙසේ ද යන්න තීරණය කිරීම නිසා පළමුව සලකා බැලිය යුතු වැදගත්ම දෙය විය හැකිය.
වාණිජ නිශ්චල දේපොළ කල්බදු නියමයන් වාණිජ කල්බදු වර්ගයෙන් අර්ථ දක්වනු ලැබේ.
සමහර වාණිජ බද්ද කෙළින්ම ඉදිරියට යයි. නමුත් බොහෝ ඒවා නොවේ. ඔබ ට්රිපල් නෙට් ලීසිං යනු කුමක්දැයි නොදන්නේ නම්, හෝ " බර සාධකය " යනු කුමක්ද? නැතහොත් ඔබගේ කුලිය ගණනය කරනු ලබන්නේ (ඔබ විසින් ඔබ විසින් පවරනු ලබන සත්ය රූප සඳහා පමණි.) හොඳ කොන්දේසි.
බදු "සම්පූර්ණ සේවය" හෝ " ප්රතිශතය පදනම්ව "? කල්බදු කොන්දේසිවල සාකච්ඡා කිරීම සඳහා යතුර වන්නේ ලීසිං ක්රමය පළමුවෙන් සාකච්ඡා කිරීම මත විය හැකිය.
ආදර්ශ ලීසිං පිටපතක් බැලීමට ඉල්ලන්න. අත්සන් කිරීමට පෙර කල්බදු කොන්දේසි දෙස බලා සිටීමට ඉඩ නොදෙන ඉඩම් හිමියෙකු විශ්වාස කළ යුතු නොවේ. වාණිජ කල්බදු පමණක් පිටු කීපයක් විය හැකි නමුත් බොහෝ විට සාමාන්යයෙන් 15-20 හෝ දිගු පිටු වැඩි විය හැක. ඔබ නීතිඥයෙකුට ලීසිං ගැන විමසීමට අවශ්ය නම් සහ ඉඩම් හිමියා ප්රතික්ෂේප කරයි නම්, බදු ගිවිසුම අත්සන් නොකරන්න!
වාණිජ බදු වර්ග
වාණිජ කල්බදු වර්ග කීපයක් හා සමහරක් අන්තරායන් ඇත. සමහර කල් බදු වර්ගවල සේවාවන්ට අයත් වේ. මන්ද, වෙනත් කල්බදු වර්ග නොපවතින බැවින්, එය විශේෂයෙන් ඔබ කුමන ආකාරයේ කල්බදු දැයි විමසනු ඇත, එසේම එය සේවා, සේවා ගාස්තු, බඩු ගාස්තු, ප්රතිශත ගාස්තු, හෝ "ශුද්ධ" කල්බදු සහිත වෙනත් ගාස්තු සංග්රහය.
වාණිජ ලීසිං වල සාමාන්යයෙන් ඉදිරිපත් කරන ලීසිං වර්ග:
- දෙබිඩි නෙට් ලීස්
- සම්පූර්ණයෙන් සේවා කල්බදු
- දළ බදු
- ශුද්ධ බදු
- ප්රතිලල ලීසිං
- ප්රතිශත කුලී
- කුලී චතුරස්රය පාදය
- පොදුවේ
- ත්රිමාන ශුද්ධ ලීස් (NNN හෝ ශුද්ධ ශුද්ධ නතිය)
ලීසිං කොන්දේසි නියම කර තිබේ නම් සොයා බලන්න
සියලු වානිජ කල්බදු සෑම විටම කොතරම් කුඩා වුණත්, සාකච්ඡා සඳහා ඉඩක් තිබිය යුතුය.
සම්පූර්ණයෙන්ම අසීමිත ඉඩම් හිමියෙකු සාමාන්යයෙන් ඔබට කල්බදු කිරීමට අවශ්ය නොවන කෙනෙකු "නොපෙනෙන" බොහෝ විට "අසාධාරණ" සමග සමාන වේ. කල්බදු සාකච්ඡා වලදී ඉඩම් හිමියෙකු අසාධාරණ ලෙස කටයුතු කළහොත්, ඔබ අවකාශයේ සිටියදී අසාධාරණ හෝ අසාධාරණ වන අතර, වාහන නැවැත්වීම වැනි නොසැලෙන දේවල් සඳහා උපකරණ අලුත්වැඩියා කිරීම හෝ උපකරණ හෝ දුරකථන කාමර ආදිය සඳහා අළුත්වැඩියා කිරීම හෝ අලුත්වැඩියා කිරීම අවශ්ය විය හැකිය.
ෙකොන්ෙද්සි අනුව ලීසිං පහසුකම, නිදහස් කුලී, කුඩා සුරැකුම් තැන්පතු සහ අවකාශය වැඩිදියුණු කිරීම සඳහා කුලී පදනම මත සහන සැලසීම සඳහා ඇතුළත් වේ. වාණිජමය ලීසිං වල සාමාන්යයෙන් සාකච්ඡා කර ඇති අනෙකුත් ප්රදේශ අතර කුලී පදනම මත බදු කුලී සහ "බර" වැඩි කිරීම, අනෙකුත් ගාස්තු අඩු කිරීම හෝ ඒවා සියල්ලම ඉවත් කිරීම ඇතුළත් වේ.
කිසිදු සාකච්චාවක් සඳහා කිසිම ඉඩක් නොමැති විට ඔබ වහාම කාරණා දෙකක් දන්නවා: ඔබේ ඉඩම් හිමියා අසාධාරණ වන අතර ඔබට වෙනත් තැනක වඩා හොඳ විය හැකිය.
සමහර විට, කල්බදු කොන්දේසි වෙනස් කිරීමට හොඳම ක්රමය වන්නේ වාණිජ බදු කල්බදු පළමුව සාකච්ඡා කිරීමයි. නිදසුනක් වශයෙන් ත්රිත්ව නෙස්ට් ලීසිං මගින් දේපල භාවිතා කිරීම සම්බන්ධව බදු, රක්ෂණ හා නඩත්තු කිරීම සඳහා සෑම විටම කුලී නිවැසියන් අවශ්ය වේ. මෙම ගාස්තු ගෙවන අයගේ සාමාන්ය මාසික කුලිය අමතරව ගෙවනු ලැබේ. මෙම සියලු ගෙවීම් ගෙවීමට ඔබට අවශ්ය නොවන්නේ නම්, වෙනත් වර්ගයක ලීසිං ඉල්ලන්න.
ලීසිං කවර රක්ෂණාවරණය කුමක්දැයි සොයා බලන්න
වාණිජ ලීසිං අලූත් ව්යාපාර හිමියන්ගෙන් සැළකිලිමත් විය හැකි වුවද, ඔබේ සැබෑ මාසික කුලිය හා උපයෝගිතා පිරිවැය ඉක්මවා යන අතර, ඔබේ රක්ෂණ පිරිවැය සැලකිල්ලට ගත යුතුය.
නිවසේ සිට ව්යාපාරයක් "ගඩොල් හා මෝටාර්" අවකාශයේ සිට ඔබේ ව්යාපාරය රක්ෂණය කිරීම සඳහා වැඩි වියදමක් වනු ඇත. ඔබගේ රක්ෂණ අවශ්යතා වලට අමතරව, ඔබේ ඉඩම් හිමියාට ඔහු / ඇය ආරක්ෂා කිරීම සඳහා රක්ෂණාවරණයක් අවශ්ය වනු ඇත. ඔබ අවකාශය අල්ලා ගන්නා තාක් දුරට, ඔබ රක්ෂණ ආවරණයක් තිබිය යුතුය - එය ඔබගේ අනෙකුත් කුලී වියදම් සමග ස්ථාවර වියදමකි.
ඔබ කොපමණ රක්ෂණයක් අවශ්යදැයි සොයා බලන්න
ලීසිං විසින් රක්ෂණ ආවරණයේ අවශ්ය කුමන වර්ගය හා ප්රමාණය කුමක්දැයි විමසන්න. මෙය අනවශ්ය ප්රශ්නයක් ලෙස පෙනෙන්නට ඇත, නමුත් බොහෝ කුඩා ව්යාපාර නොපවතින හෝ අත් අඩංගුවේ.
GCL රක්ෂණ මඟින් නිශ්චිත අවස්ථාවන්හිදී නඩු පවරන නඩත්තු හිමිකරුවන්ට ආරක්ෂාව සපයයි. මෙය ඔබේ ලීසිං පහසුකම තුල පැහැදිලිව සඳහන් කළ යුතුය. GCL ඔබට කිසියම් ආරක්ෂාවක් සපයන අතරේ, ඉඩම් හිමියාට එය ඔවුන්ගේම යහපත ආරක්ෂා කිරීම අවශ්ය වේ.
සමහර ඉඩම් හිමියන් ඔබට ලබා ගත නොහැකි ආවරණයක් මිල අධික හෝ වඩා නරක විය හැකි රක්ෂණාවරණයක් අවශ්ය වේ. බොහෝ ව්යාපාරයන්ට GCL රක්ෂණ ලබා ගත හැකි වුවද, ඉඩම් හිමියාට නිෂ්පාදන වගකීම් රක්ෂණයක් අවශ්ය වුවහොත්, ඇතැම් ව්යාපාර වලට ආවරණය සොයා ගැනීමට අසීරු විය හැකිය, හෝ ආවරණය ඔබේ රක්ෂණ වාරිකයට ඩොලර් දහස් ගණනක් එකතු කළ හැකිය.
ගමන් කිරීමට පෙර රක්ෂණ අවශ්ය නම් සොයා බලන්න
ඔබට ගමන් කිරීමට පෙර ආවරණය කළ යුතු බව ඔබ දැනගත යුතු වේ. බොහෝ ඉඩම් හිමියන් ඔබට අවකාශයට යතුරු යතුරු භාර දීමට පෙර පොදු වෙළඳ වාණිජ වගකීම් (GCL) විසින් අවම වශයෙන් (ඔවුන් විසින් සකස් කර ඇති) රක්ෂණයක් තිබිය යුතුය.