කල්බදු තීරණයක් ගැනීමට පෙර කුමක් සැලකිය යුතුද?
ඔබේ ව්යාපාරයට බදු දීමට සුදුසු නියම ඉඩ ප්රමාණය තීරණය කිරීමේදී අවධානය යොමු කිරීමට ප්රධාන කරුණු දෙකක් නම් ස්ථානය සහ බදු වර්ගය සපයනු ලැබේ. සාප්පු සිල්ලර වෙළඳාම සඳහා විශිෂ්ට ස්ථානයක් ලබා දෙන නමුත් මූලික කුලී ගෙවීමකට අමතරව ඔබේ ඉඩම් හිමියාට ඔබේ ලාභයෙන් කොටසක් බෙදා ගැනීමට සිදු වනු ඇත. ලීසිං කාර්මික හෝ ව්යාපාර උද්යාන අවකාශය සාප්පු සංකීර්ණ සඳහා සැලකිල්ලට ගත හැකි විකල්පයකි. කුළී ඉතා ලාභදායී වන අතර ඔබේ ලාභය බෙදාහදා ගැනීමට නොහැකි වනු ඇත.
වෙළඳ ප්රයෝජනයට යොදවන ඉඩකඩම්
වාණිජ නිශ්චල දේපල, ව්යාපාර කටයුතු සඳහා පමණක්ම යොදා හෝ භාවිතා කළ හැකි ඉඩම්, දේපළ හෝ පහසුකම් විය හැකිය. බොහෝ අවස්ථාවලදී, වාණිජමය ව්යාපාර කටයුතුවල යෙදෙන ගොඩනැගිලිවල ජීවත් විය නොහැකි අතර බොහෝ දේශීය නියාමයන් සඳහා වාණිජමය දේපලක් භාවිතා කරන දේ හා ඒවා කෙසේ සීමා කර ගත හැකිය. තවද, කරුණු වඩාත් සීමාකාරී වන පරිදි කටයුතු කිරීම සඳහා දේශීය ප්රජාව සහ නිවාස හිමියන්ගේ සංග්රහ සහ තනි ඉඩම් හිමියන්ට තමන්ගේ සීමාවන් තිබිය හැකිය.
දේපල හා දේපළ වැඩි දියුණු කිරීමට හෝ ඔබේ ව්යාපාරය පුළුල් කිරීමට ඔබට අවශ්ය ඕනෑම අනාගත සැලැස්මක් ගැන ඔබ සැලසුම් කරන දේ පිළිබඳව දේපල හිමියන් සහ ඉඩම් හිමියන් සමග සම්පූර්ණයෙන්ම අවංකවම බදු දීමට වාණිජමය දේපල සොයා ගැනීම ඉතාම වැදගත්. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබ ගනුදෙනුකරුවන් ගොඩබිමක් පැමිණෙන අතර දිනපතා පැමිණෙන ගනුදෙනුකරුවන්ගේ වෙළඳසැළක් හෝ ව්යාපාර ස්ථානයක් සැකසීමට සැලසුම් කර ඇත්නම්, ඔබට කලින් ඉඩම් හිමියාට දැනුම් දීමට ඉඩ හැරිය යුතුය.
ඔබ හදිසියේම සකසුරුවම් සහ සකසුරුවම් බවට පත් කිරීම සඳහා සකසුරුවම් කිරීම සඳහා ඔබ සහ ඔබගේ ව්යාපාරය කුලී කඩාවැටීමකට ලක් විය හැකිය (සහ තවමත් නැවත බදු දී ඇති තෙක් කුලියට ගැනීම සඳහා මූල්යමය වශයෙන් වගකීම දරනු ඇත). ඔබේ කාලය ගත කරන්න, ඔබට අවශ්ය දේ ගැන හිතන්න, සීමාවන් ගැන ප්රශ්න අසන්න. ඔබට ලීසිං පහසුකම් ලබා ගත හැකි වඩාත්ම සුලභ වර්ග කිහිපයකි.
වාණිජ දේපල වර්ග බොහෝ ව්යාපාර හිමියන් බදු දීම
වාණිජ දේපළ යනු තනිව තනිව කාර්යාල ගොඩනැගිලිවලට පමණක් නොව, වාණිජ උද්යාන, ව්යාපාරික උද්යාන සහ සිල්ලර වෙළඳසැල් සහ වෙළඳසැල් ඇතුළත් වේ. සාම්ප්රදායික අඩු නැගීම් සහ ඉහළ නැගීම් වාණිජ කාර්යාල ගොඩනැගිලි වලට අමතරව, ව්යාපාර (සහ පුද්ගලයින්) බදු දී ඇත:
ව්යාපාරික උද්යාන
ව්යාපාරික උද්යානය සාමාන්ය හා සැහැල්ලු කාර්මික භාවිතය සඳහා නිර්මාණය කර ඇති ගොඩනැගිලි සමූහයකි. ව්යාපාරික උද්යාන කුලියට බොහෝ විට සිල්ලර දේපල වලට වඩා ලාභදායී වන අතර කාර්මික උද්යාන කුලියට සමාන වේ. බොහෝ වෛද්යවරුන් සහ වෙනත් වෘත්තිකයින් වෘත්තීමය වශයෙන් ව්යාපාරික ස්ථානවල ඉඩ ලබා දේ.
කාර්මික උද්යාන
මෙම වර්ගයේ වාණිජ දේපලක් බොහෝ විට ගබඩා හෝ වෙනත් විශාල, නිම නොකළ අවකාශයන් වන ඒකක හෝ අවකාශයන් බෙදා වෙන් කර ඇත. කර්මාන්ත උද්යාන සාමාන්යයෙන් විශාල කාර්මික කර්මාන්ත සඳහා යොදා ගනී නමුත් බොහෝ විට වෙනත් ව්යාපාර සඳහා යොදා ගනී.
කාර්මික උද්යාන අවකාශයන් නිෂ්පාදනය හා අනෙකුත් විශාල කාර්මික අරමුණු සඳහා භාවිතා කළ හැක. ගබඩා ලෙස, වඩා සාම්ප්රදායික කාර්යාල අවකාශය බවට පරිවර්තනය කළ හැකිය, හෝ ව්යාපාරික භාවිතයන් සඳහා යොදා ගත හැකිය.
ගබඩා-ඉදිරිපස කවුළුව හෙලිදරව් කරන කාර්මික අවකාශයන් දැන් දැන් කුඩා ව්යාපාර ආරම්භ කිරීම ආරම්භ කර ඇත. සමහර කර්මාන්ත උද්යාන ඉතා ආකර්ෂණීය වී ඇත. මතුපිටින් ඔවුන් ව්යාපාර උද්යාන වලින් වෙන්කර හඳුනා ගැනීමට අපහසු වේ. ඒවා සාමාන්යයෙන් විශාල, ගරාජ් ආකාරයේ දොරවල් ඇත.
තීරණය කරනු ලබන ව්යාපාර හිමිකරු සාමාන්යයෙන් කුලී නිවැසියන් විසින් කාර්යාලීය හෝ සිල්ලර වෙළඳසැල් පරිශ්රයේ අලුත්වැඩියා කර හෝ ඉදිකර ඇති කර්මාන්ත කල්බදු සොයා ගත හැකිය. මෙම අර්ධ උත්ප්රාතේ අවකාශය තවමත් බොහෝ සෙයින් වාණිජ දේපලවලට වඩා ලීට වඩා අඩු වියදමකි.
වාණිජ සිල්ලර දේපල
මෙම වර්ගයේ දේපල වෙළඳසල් ඉදිරිපස ව්යාපාර සඳහා සුදුසු වෙළඳසැල්, තීරු වෙළඳසැල් සහ අනෙකුත් පහසුකම් ඇතුළත් වේ.
සිල්ලර වෙළඳාම සඳහා විශේෂයෙන් හෝ විශේෂයෙන් නිර්මාණය කරන ලද පහසුකම් වලට අමතරව, සිල්ලර වෙළඳ ව්යාපාරිකයන්ද කාර්මික උද්යාන සහ ව්යාපාරික උද්යාන සඳහා ලීසිං කර ඇත.