වාණිජ කුලී නිවැසියෙකු පන්නා දමන්න ආකාරය ඉගෙන ගන්න

වාණිජ නෙරපා හැරීම සඳහා පියවරයන් සහ නීතිමය පිළියම්

ඔබ කුලී ගෙවීමක් නොමැතිව වාණිජ අවකාශය කුලියට ගත් අයෙකු හෝ ඔවුන්ගේ ලීසිං ගිවිසුමි උල්ලංඝනය කර ඇති අයෙකු නම්, ඔබ ඔවුන් ඉවත් කිරීම සලකා බැලීමට අවශ්ය විය හැකිය. ද්රෝහීන් සමඟ ගැටලු විසඳාගැනීමට වෙනත් සාධාරණ වෑයමක් දැරීමෙන් පසුව සිදු කළ ද්විතීයික පියවරක් ලෙස ද්රෝහීවීම දැක ගත යුතුය.

කුලී නොගෙවීම සඳහා දොස් තැබීම ව්යාපාර තීරණයක් විය යුතුය

සෑම ව්යාපාර හිමියෙකුට වරින් වර මුදල් ප්රවාහ ගැටළු වලට මුහුණ දිය හැකි වුවද, ඔබේ කුලී නිවැසියෙකුට කුලී ගෙවීමට නොහැකිවීම හෝ කුලී ගෙවීම් ධාරාව ලබාගැනීම සඳහා ඔබ සමඟ වැඩ කිරීමට අකමැති නම්, ඔබට හුදෙක් ඔවුන්ගේ දොරවල්වල අගුල් වෙනස් කළ නොහැක ඔවුන්ගේ ව්යාපාරික ප්රාණ ඇපකරුවන් අල්ලාගෙන සිටීම - ඔවුන් නීත්යානුකූලව ඉවත් කරන ලෙස නිශ්චිත පියවර ගත යුතුය.

ඔබ ඔබේ කුලී නිවැසියන් ඉවත් කිරීමට තීරණය කිරීමට පෙර, ව්යාපාරයේ පැතිකඩ සලකා බලන්න. නැවතත් දේපළ බදු දීමට කොපමණ කාලයක් ගතවේද? අලුත්වැඩියාවන් සඳහා විශාල මුදලක් ගෙවිය යුතුද? කුලී නිවැරදිව මුල්යමය ගැටළු ඇතිවාද? නැතහොත් ඔවුන්ගේ කුලීයේ කෙටිකාලීනව රැඳී නොසිටිනවාද? ඔබ උසාවියට ​​යන්නේද?

ඔබ නිවැරදිව තෝරා ගත් නිවැසියන් කුලී නිවැසියෙකු ඉවත් කිරීම තීරණය කළ පසු, ඔබ ඉක්මනින් ක්රියාවලිය වඩා හොඳින් ආරම්භ කරන්න. සෑම දිනකම ඔබ නැවත කුලියට ගැනීමට නොහැකි වන පරිදි දේපල අහිමි වන තවත් දවසක් අහිමි වූ නින්දක් තවත් නින්දක් වේ.

ඔබට නීතිඥයෙකු අවශ්ය විය හැකිය

වාණිජ කුලී නිවසක් කුලියට නොගෙවුවහොත්, නීතියට හුරුපුරුදු වීමට හෝ නෙරපා දැමීමේ නියෝගයක් ගොනු කිරීමට සහාය වීමට නීතිඥයෙකු සේවයේ යෙදවිය යුතුය. ඔබ ඉදිරියට යනු ලබන ව්යාපාරයක් සංස්ථාව, හවුල් ව්යාපාරයක් හෝ ව්යාපාරයේ අයිතිකරු විසින් පෞද්ගලිකව සහතික කර ඇතිද යන්න ද බලපෑ හැකිය.

ඔබ කුලීකාර නීතීඥයා ව්යාපාරික කටයුතුවල නියැලී සිටිය යුතු අතර, වාණිජ ව්යාපාරික ගනුදෙනු විශේෂයෙන් විශේෂීකරණය කළ යුතුය. නේවාසික කුලී නිවැසියෙකු ඉවත් කිරීම සඳහා ආකෘති, නීති සහ ක්රියාවලිය වාණිජ කුලී නිවැසියෙකු ඉවත් කිරීම සඳහා සමාන නොවේ.

සමහර නීතීඥයන් පැතලි ගාස්තුවක් අය කරන අතර, තවත් පැයකට වරක් ගාස්තුවක් අය කරනු ඇත. එහෙත් බොහෝ දෙනෙක් උසාවි පිරිවැය, ගාස්තු අය කිරීම් සහ ඔබගේ නීතීඥවරයා සමඟ තැපැල් මාර්ගයෙන් මුදල් වියදම් කරන අතර, ලේඛන පිටපත් කිරීමේ පිරිවැය ද අය කරනු ඇත.

සැඟවුණු පිරිවැය මඟ හැරීම සඳහා නීතිඥයෙකු රඳවා ගැනීමට පෙර ඔබට ගෙවිය යුතු සියලු ගාස්තු ගැන විමසීමට වග බලා ගන්න.

වාණිජ කුලී නිවැසියෙකු ඉවත් කිරීම කාලය ගත කිරීම හා බොහෝ විට මිල අධික වේ. ඔබට අළුත් ගෙවිය යුතු අත්තිකාරම් මුදලක් (ඔබට මුදල් ඔබ විසින් ගෙවනු ලැබේ) ඔබට පහසු කාලයක් වනු ඇත. එහෙත් සෑම අවස්ථාවකදීම, කුලී නිවැසියෙකු ඉවත් කිරීමේදී, නිවාස හිමියා ආරම්භ කිරීමට හේතුවක් ඇති බව ඔප්පු කිරීම සඳහා ඔප්පු කිරීමේ බර ඔබට පෙන්විය යුතුය.

නේවාසිකයන් සඳහා නීතියෙන් සපයන ලද විශේෂ අයිතිකරු අයිතිවාසිකම් වාණිජ කුලී නිවැසියන්ට දීර්ඝ නොකෙරේ. නිවසේ කුලී නිවැසියන්ට වඩා ඉඩම් හිමියන්ට සාපේක්ෂව වඩා ඉඩම් හිමියන්ට ගොදුරු වීමේ අවදානමට ලක්ව ඇතත්, ඔබගේ රාජ්යයේ නීති උල්ලංඝනය කළ හැකි දේපල හිමිකරු ලෙස අදහස් නොවේ.

ඔබේ කුලියාපතියා බංකොලොත්කම ඇත්නම්

ෆෙඩරල් වාණිජ අඳ අයිතිය බංකොලොත් නීති 2005 දී ඉඩම් හිමියාට පක්ෂපාතීව සිටුවද වුවත්, කුලී නොගෙවීම සඳහා වාණිජ කුලී නිවැසියෙකු ඉවත් කිරීමේදී තනි රාජ්ය නීති තවමත් බලපෑම් කළ හැකිය.

කුලී නිවැසියන් දැනටමත් බංකොලොත් වී ඇති අතර, කුලී ගෙවීම පැහැර හැරීමට උත්සාහ කරන ඉඩම් හිමියාට පෙර බංකොලොත් වී ඇත්නම්, කුලී නිවැසියන්ට වාහනයේ ස්වයංක්රීයව නතර කරන ලෙස ඉඩම් හිමියාට දැනුම්දීම අවසන් කිරීම හෝ ආරම්භයේ සිට ඉවත් කිරීමේ ක්රියාවලිය ආරම්භ කිරීමට ඉඩ නොදෙනු ඇත.

කෙසේ වෙතත්, නවාතැන් ඉවත් කිරීම සඳහා ෆෙඩරල් බංකොලොත් උසාවියේ ඉල්ලා සිටීමෙන් ඉඩම් හිමියා තවමත් එලෙස ඉවත් කර ගත හැකිය.

බොහෝ අවස්ථාවල දී, විනිසුරුවරයා නිවාඩු කාලය ඉවත් කිරීම නිසා කුලී ගිවිසුම කුලී නිවැසියන්ගේ වටිනාකම මත කිසිදු බලපෑමක් නැත.

නෙරපා දීමේ ක්රියාවලිය ආරම්භ කිරීමෙන් පසු කුලී නිවැසියන් බංකොලොත් වීම නම්, ෆෙඩරල් නීතිය ඉඩම් හිමියා සමඟ පැතිර තිබේ. කෙසේවෙතත්, අතලොස්සක් රාජ්ය නය ආපසු ගෙවීමෙන් ඉවත් කිරීමේ සිට දින 30 ක ඉඩෙහි කුලී නිවැසියකුට ඉඩදෙනු ලැබේ.

දැනටමත් බංකොලොත් භාවයට ගොදුරු වූ කුලී නිවැසියෙකු ඉවත් කිරීම හෝ නෙරපා හැරීමේ ක්රියාවලියෙන් පසුව බංකොලොත් භාවය ගොනු කරන්නේයැයි දැනටමත් සංකීර්ණ වී තිබේ. බංකොලොත්භාවය පිළිබඳ උසාවිය සම්බන්ධ වන විට සමහරක් නීති මඟින් වාණිජ කුලී නිවැසියන් නෙරපා හැරීමේ ක්රියාවලිය නතර කිරීමට ඉඩ සලසයි. එවන් අවස්ථාවලදී, නීතිඥයෙකු සේවයේ යොදවා ගැනීම වඩාත් සුදුසුය.

කුලී නොගෙවීම සඳහා පන්නා දමන පියවරයන්

පෙර දැනුම් දීමක් දෙන්න: ඔබේ ලීසිං එක ඔබට අවශ්ය නොකෙරේ නම්, අළෙවිය අත්තිකාරම් ලෙස (පිටකිරීමේ නිවේදනය) ගෙවීම පැහැර හරිනු ඇති බවට සඳහන් වන අතර, කුලී ගෙවීම ප්රමාද වී ඇති අතර, කුලී ගෙවීම සම්පූර්ණයෙන් නොගෙවන්නේ නම් ඔබ ඉවත් කිරීම ඉදිරියට ගෙන යනු ඇත කිසියම් කාල සීමාවක් (මෙය කල්බදු ගිවිසුමෙහි දක්වා ඇති කාල පරාසය හෝ දිගු කලක් ගෙවීමට ගෙවීමට කුලීකරුවෙකුට වැඩි කාලයක් ලබා දීමට තීරණය කළ හැකිය).

අර්ධ වශයෙන් ගෙවීම් ලබා නොගන්න: මිනසෝටා ව්යාපාරික නීති නීතිඥයින්ට අනුව, ජේම්ස් සී. හෙන්ඩ්රික්ස් සහ ජෝන් එල්. ෆාර්න්ස්වර්ත් අනතුරු ඇඟවීමක් කරයි: "ඉඩම් හිමියන් විසින් නොසැලකිලිමත් ලෙස සමාව අයැදීම මගින් කුලී නිවැසියන්ව ඉවත් කිරීම වළක්වා ගැනීමට ඉඩ ඇත. කල්බදු ගිවිසුම අවසන් වීමට පෙර කුලීකරුවන්ගේ යතුරු පිළිගන්නා අතර වෙනත් ලිඛිත ගිවිසුමක් නොමැතිව කුලී නිවැසියන්ගෙන් අනාගත කුලී එකතු කිරීම වළක්වා ගත හැකිය. "

උසාවි ක්රියාවලිය ආරම්භ කරන්න: ඔබේ කුලීකාරකයා සම්පූර්ණ මුදල ගෙවීමට ලබා දුන් දිනය අවසන් වූ පසු ඔබේ නීතීඥවරයා ඉවත් කිරීමේ නඩු විභාගයක් සැලසුම් කිරීමට විධිමත් ඉවත් කිරීමේ දැනුම්දීමක් සහ අධිකරණයේ නඩු පැවරීම සිදු කරනු ඇත.

අයිතිකරු වහාම එම දේපල ඉවත් කළ යුතු බව හෝ විනිශ්චයකරුට දින කිහිපයකට ඉඩ දිය හැකි බව විනිසුරුවරිය විසින් පාලනය කළ හැකිය. විනිසුරුවරයා විසින් කුලී ණය ආපසු ගෙවීමේ විකල්පය ද කුලී නිවැරදිව පාලනය කිරීමට ඉඩ දෙනු ඇත. දේපල නැවත කුලියට ගන්නා තෙක් අනාගත කුලී පාඩුව සඳහා කුලී නිවැරදිව මූල්යමය වගකීම දරනු ඇත.

කුලියට නොගෙවුවහොත් අනේක හොඳ කුලී නිවසක් ඉවත් කිරීමට මුහුන දෙන සෑම අවස්ථාවකදීම, කුලී නිවැසියෙකුගේ කුලී ගෙවීම පැහැර හරිනු ඇතැයි සිතීම ඥානවන්ත ය. ඔබ කුලී නිවැසියෙකු සමඟ වැඩ කළ හැකි බව ඔබ සිතන්නේ නම්. ඔබ අවදානමක් නැති නම්, එම අවදානම ගැනීමට අකමැති නම් වහාම ඉවත් කිරීමේ ක්රියාවලිය ආරම්භ කරන්න. ඔබ වෙනත් අයෙකුට දේපළ කුලියට ගත හැකිය, ඔබ මුදල් උපයමින්, සහ කුලී නිවැරදිව "අනාගතයේ කුලී අහිමිවීම" සඳහා හිමිකම දරනු ඇත.