ව්යාපාර සඳහා බදු දිරිගැන්වීම් ලබා දෙන්නේ ඇයි?

ව්යාපාර ආකර්ෂණය කර ගැනීම, ඒවා පවත්වාගෙන යාම හා මෙහෙයුම් පුළුල් කිරීම සඳහා බොහෝ විට බදු සහන ලබා දෙන නගරයකි. මෙය ආයතනික සුභසාධනය වැනි සමහරක් පෙනෙන්නට තිබුණද, නගරවලින් මෙම ගනුදෙනුවලදී සංගතවලට මුදල් ලබා නොදෙනු ඇත. නගර සඳහා විශේෂ අයකිරීම් පැකේජයක් අනුගමනය කළ යුතු දැයි නිශ්චය කර ගැනීම සඳහා අපේක්ෂිත පිරිවැය සමග අපේක්ෂිත ප්රතිලාභ අපේක්ෂා කරයි.

නගරයක් තුළ නඩත්තු කිරීම සඳහා පලාත් ආන්ඩු ඔවුන්ට ගෙවන බවට පුරවැසියන්ට ලැබීම සතුටක් වනු ඇත, නමුත් එය සිදුවීමට යන්නේ නැත.

නගරයකට පැමිණෙන එක් ගෘහයක නගර ආර්ථිකය කෙරෙහි සැලකිය යුතු බලපෑමක් ඇති නොකරනු ඇත. සිය ගනනක් නගරයක් වෙතට පැමිණෙනු ඇත.

නගරවල සහ ව්යාපාරවලට බදු සහන සම්බන්ධයෙන් දෙරටටම වාසිදායක ගිවිසුම්වලට එළඹීමට ඉඩ සලසන ප්රතිපත්ති සකස් කිරීමේදී ඔවුන්ගේ ආර්ථික සංවර්ධන අධ්යක්ෂකවරු ඔවුන්ගේ කාර්යයන් ඉටු කරති. නගරවලට නගරයට පැමිණීමට හෝ ව්යාප්ත කිරීමට සෑම විටම සිත්තම් පාලක මණ්ඩලයට නැවත යෑමට අවශ්ය නොවන පරිදි මෙම ප්රතිපත්ති අනුගමනය කෙරේ. බදු දිරිගැන්වීමේ ප්රතිපත්තීන් ඇති කර ගැනීමෙන් නගරයක් පුරවැසියන්ට වගකිව යුතු අතර, පුරවැසියන්ට ගණන් දිය යුතු අතර, උද්ඝෝෂණ පෙනුම අවම කිරීම සඳහා ඉඩ සලසයි. සියළුම ආයතන විසින් නව ව්යාපාර ආකර්ෂණය කර ගනිමින් පවත්නා අය රඳවා තබා ගනිමින් ඔවුන්ගේ යහපත වෙනුවෙන් දැනටමත් තීරණය කර ඇති දේවලට අනුව නගරවලට ඉඩ සැලසීමට හැකිය.

ආර්ථික ප්රතිලාභ නංවාලීම

දේශීය ආර්ථිකය නංවාලීමට හැකි වන විට, එය උත්තෝලිතය ලෙස භාවිතා කරයි. ඔවුන් මෝටර් රථ මිලදී ගැනීමට සැලසුම් කරන පුද්ගලයෙකුට එකිනෙකාගෙන් සෙල්ලම් කිරීමට පවා ඉඩ තිබේ.

එක් නගරයක් වසර පහක බදු කපාහැරීමකින් පසු , ව්යාපාරයක් වසර දහයක් සඳහා වෙනත් නගරවලට යනවා.

ව්යාපාර මගින් ඔවුන්ගේ ප්රතිපත්ති සැපයීමට වඩා නගර ලබා ගැනීමට උත්සාහ කරයි. ඇත්ත වශයෙන්ම හොඳ ගනුදෙනුවක් සඳහා වඩා වැඩි මිලක් සැපයීමට සාපේක්ෂව පිලිවෙත්වලට අනුකූලව සිටීමට පුරෝගාමීන්ගේ සහ පරෙස්සම් විය යුතුය.

බදු කාලය ඇතුළත එකතු කරන විට, බදු දිරි දීමනා බදු ගෙවන්නන් සඳහා නරක වන නමුත්, එක් එක් අවස්ථා වලදී නගර එකිනෙකා සමඟ තරග කරනු ඇත.

නගර විවිධ රාජ්යවල පිහිටා ඇති විට, රාජ්ය නිළධාරීන් ව්යාපාරයක් ආකර්ෂණය කර ගැනීමේදී අතට අතට ගත හැකිය. නගරයට ක්රීඩා කිරීමට කැමැත්තක් දක්වන තාක් කල්, පළාත් පාලන ආයතනවලින් කිසිදු ආධාරයක් නොලැබෙන හෙයින්, ව්යාපාර කටයුතු සඳහා බදු දිරිගැන්වීම් දිගටම කරගෙන යනු ඇත.

බදු දිරි දීමනා වැදගත් තවත් හේතුවක් ව්යාපාර විසින් තවත් එක් නගරයක් සොයා ගැනීමට තෝරා ගන්නා අතර, ව්යාපාර තීරණ ඔවුන්ගේ මූල්යමය නොවන සාධක සලකා බලයි. දේශපාලනික වාතාවරණය, නිවාස මිල, අධ්යාපනය, උද්යාන සහ කලා යන දෙකම තීරණ ගැනීමේ ක්රියාවලිය තුළ වෙනත් යෙදවුම් වේ.

පිරිවැය සහ ප්රතිලාභ විශ්ලේෂණය

බදු දිරි දීමනා සැලකිල්ලට ගත් විට, නගරයට පැමිණෙන කාර්ය මණ්ඩලය, ව්යාපාර පැමිණීම, රැඳී සිටීම හෝ ව්යාප්ත කිරීම මගින් නගරයට ලැබිය යුතු දේ ගැන යෝජනා කරයි. මෙම ප්රතිලාභ ප්රධාන වශයෙන් දේපල බදු ආදායම හා අනෙකුත් බදු ආදායම නගරයට ස්ථානගත කිරීමට හෝ නගරයේ පවතින ජනගහනයෙන් කුලියට ගැනීමට අපේක්ෂා කරන එකතු කළ සේවකයින් සමඟ සම්බන්ධිතය.

නව ව්යාපාරයක් ගොඩබිමක් සහ කර්මාන්ත ශාලාවක් ගොඩනගන්නේ නම්, ව්යාපාරයේ දේපල බදු පදනම වැඩි කරයි. මෙම කර්මාන්තශාලාව වෙනත් ආකාරයකින් පුර්ව නිශ්චිත භූමියට වටිනාකම් එකතු කරයි. කර්මාන්තශාලාව විවෘතව පවතින පළමු වසර කිහිපය තුළදී අඩු කරන ලද දේපල බදු අනුපාතිකය ගෙවීමට ඉඩ සැලසීමට ව්යාපාරයට ඉඩ ලබා දිය හැකිය.

මෙමගින් ව්යාපාරයේ අඩු පිරිවැය අඩු කර ඇත.

කම්හල් උදාහරණය සමග, කර්මාන්තශාලාවේ 1000 ක් රැකියා කිරීමට අපේක්ෂා කරන බව පවසන අතර ඉන් 900 ක් කර්මාන්තශාලා රැකියා හේතුවෙන් නගරයට පැමිණෙන බව අපේක්ෂා කෙරේ. සියලු නව නිවාස ගැනුම්කරුවන් නිසා නගරය දේපළ වටිනාකම් ඉහළ ගොස් ඇත. මෙම පුද්ගලයින් වැඩි නගර අලෙවිකරන බැවින්, විකුණුම් බදු සහ පරිශීලක ගාස්තු ආදායම ද ලැබේ.

ව්යාපාරයේ ක්රියාකාරිත්වය හේතුවෙන් නගරයට සිදු වන වියදම් සමඟ මෙම වාසි සලකා බලනු ලැබේ. මෙම පිරිවැය ජනගහනයේ වර්ධනය උදෙසා අවශ්ය යටිතල පහසුකම් පුළුල් කිරීම සහ අතිරේක නගර සේවකයන් ඇතුළත් වේ. යටිතල පහසුකම් පිරිවැයට සරිලන වීථි ඇතුළත් විය හැකිය, තවත් වීදි ආලෝකකරණය, ජලාපවහන මාර්ග දිගු කිරීම හා නව ගිනි හා පොලිස් ස්ථාන ගොඩනැඟීම.

අතිරේක නගර සේවකයින්ට ගණකාධිකාරිවරුන් සහ පරිපාලන සහකාරවරුන් වැනි විශාල සංවිධානයකට සහාය දැක්වීමට අවශ්ය පොලිස් නිලධාරීන් , ගිනි නිවන භටයින් සහ සේවකයින් ඇතුළත් විය හැකිය.

ගනුදෙනුව කරන්න

ආර්ථික විශ්ලේෂනය, නීතිමය අදහස් සහ දේශීය දේශපාලන වාතාවරනය තුලින් එම ප්රතිපත්ති දැඩි ලෙස තීන්දු කර ඇති බැවින් ඔවුන්ගේ ආර්ථික සංවර්ධන ප්රතිපත්තිවලට අනුකූල වන ලෙස නගර උත්සාහ කරයි. ඔවුන් ප්රවේශමෙන් සැලසුම් කර ඇති දේවල් වලින් ඉවත් වන විට නගර අවදානමක් ඇත.

නගරයක බදු දිරිගැන්වීමේ පැකේජයක් හොඳ යැයි විශ්වාස කරන නගරයක් නම්, වෙනත් ව්යාපාර නගරයෙන් දුරස් විය හැකි බව නම්, එම ප්රතිපත්තිය වෙතින් බැහැර වීමට සිදු වුවද, නගරය ගනුදෙනු කිරීමට ඉඩ තිබේ. නගර ඉලක්කය වන්නේ අවම වශයෙන් බිඳ වැටීමයි. නාගරික නිලධාරීන්ට අපේක්ෂිත ආදායම පෙරගෙවුම් බදු ආදායම පිරිවැය ඉක්මවා වියදම් හා මෙහෙයුම් වියදම් එකතු කළ හැකිය.

නගර ආර්ථික සංවර්ධන අධ්යක්ෂවරයා සාමාන්යයෙන් බදු අයකිරීමේ ගනුදෙනුවල ප්රධාන නගරවල සාකච්ඡුාවකි. ආර්ථික සංවර්ධන අධ්යක්ෂකවරයා විශ්වාස කරන්නේ ප්රතිපත්තිවලින් දුර්වලව කටයුතු කළ හැකි බවය. අනෙක් ප්රාදේශීය නිලධාරීන් හා ව්යාපාරික ආසක්තයන් වැනි දේශීය ආර්ථික සංවර්ධන මණ්ඩල, පාසැල් නිලධාරීන් සහ වාණිජ වෙළඳාම වැනි අයගේ තොරතුරු රැස්කරනු ලැබේ. ප්රතිපත්තිය අනුගමනය කරන විට අතිරේක යෙදවුම් ඇත්ත වශයෙන්ම අවශ්ය නොවේ. අවසාන අනුමැතිය සඳහා නගර සභාව වෙත ඉදිරිපත් කිරීමට පෙර නගර කළමනාකරු ඕනෑම සම්මුතියක් අනුමත කරයි.