නගර බදු අඩුකිරීම් සම්බන්ධයෙන් ප්රතිපත්ති අනුගමනය කරන්නේ ඇයි?
බදු අඩුකිරීම් හා වෙනත් බදු දිරිගැන්වීම් සම්බන්ධයෙන් ආර්ථික සංවර්ධන ප්රතිපත්ති ක්රියාත්මක කරයි.
මෙම ප්රතිපත්ති මගින් පෞද්ගලික අංශයේ වර්ධනයට දිරිගැන්වීම සඳහා ඔවුන් කැමති දේ ගැන සිතා බලන්නට බල කරති. මෙම ආර්ථික සංවර්ධන ප්රතිපත්ති සැලසුම් කිරීම සඳහා නගර ආර්ථික සංවර්ධන අධ්යක්ෂ වගකිව යුතු ය.
ප්රතිපත්ති මඟින් අනුමත වූ බදු අඩුකිරීම් ව්යාපාරයක් සෑහීමකට පත්වන විට, ආර්ථික සංවර්ධන අධ්යක්ෂ සහ නගර කළමනාකරු නගර සභාව විසින් අනුමත කරනු ඇත. නගර සංවර්ධන කමිටුව නගර සීමාව ඉක්මවීමට කලින් දීර්ඝ හා දුෂ්කර සිතුවිලි ඇති කිරීමට නගර ආර්ථිකයට ඉඩ සලසයි.
බදු අඩුකිරීම් ලබා දෙන විට පවා නගර බිඳ වැටීමට අපේක්ෂා කරයි. ව්යාපාරයේ ආර්ථික බලපෑම හේතුවෙන් ව්යාපාර බදු වලින් ආදායම් බදු හිඟය සහ අමතර මෙහෙයුම් පිරිවැය තුළ වියදම් කළ යුතු ප්රමාණය ඉක්මවා තිබිය යුතුය.
නගරවල ප්රතිපත්තීන් සඳහා ව්යතිරේකයක් නොතිබුනේ නම්, ප්රතිපත්තියේ ඇති සූත්රය අනුව විශේෂිත බදු අඩුකිරීම් ලබා දෙනු ලැබේ.
ව්යාපාරයක් යම් රැකියා ප්රමාණයක් හෝ දේපල වටිනාකම වැඩි කිරීම නගරයට ගෙන යා යුතුය. රැකියා වර්ධනය හෝ දේපල වටිනාකම වැඩි වන අතර, එය අඩු කරනු ලබන බදු වැඩි ප්රතිශතය. සාමාන්යයෙන් ව්යාපාරයේ සම්පූර්ණ බදු බිල ගෙවීම ආරම්භ වන තෙක් අඩු කරන ලද බදු ප්රතිශතය අඩු වේ.
බදු අබලන් සඳහා උදාහරණ
- නිශ්චල දේපල සංවර්ධනකරුවෙකු නේවාසික අනුබලය ගොඩනැගීම සඳහා අක්කර 100 ක භූමි භාගයක් මිලදී ගනී. සෑම නිවාසයක්ම වසර තුනක් ඇතුළත ඉදිකෙරෙන අතර ඒවා විකුණනු ලැබේ. ඉඩම් සංවර්ධනය කර ඇති විට එම දේපලෙහි වටිනාකම ඩොලර් මිලියන 1.5 කින් වැඩි වනු ඇති බව සංවර්ධන හා ආර්ථික සංවර්ධන අධ්යක්ෂක එකඟ වේ. නගර ප්රතිපත්තිය මෙම ආර්ථික බලපෑම් සමඟ සංවර්ධනය කිරීම මගින් පළමු වර්ෂ දෙක තුළදී සිය දේපල බද්දෙන් 45% ක් අඩු කිරීමටත් තෙවන වර්ෂයේදී 40% ක මට්ටමක සිටීමටත් හැකි වනු ඇත. තෙවැනි වසරටත් වඩා වැඩි කාලයක් තිස්සේ සංවර්ධකයෙක් ගැන සැලකිල්ලක් නොදක්වයි. ඒ වන විට සියළුම දේපල විකුණන බවට ඔහු අපේක්ෂා කරයි. සෑම නිවසක්ම විකුණා ඇති විට, නව හිමිකරු සම්පූර්ණ දේපොළ බදු මුදල ගෙවා ඇත.
- මෝටර් රථ හා කුඩා එන්ජින් අලුත්වැඩියා වෙළඳසැලක් විවෘත කිරීමට පුද්ගලයෙකු තීරණය කරයි. සෑම ව්යාපාරයක්ම සේවක සේවිකාවන්ට පූර්ණ කාලීන කාර්යමණ්ඩලයක් යෙදේ. ව්යාපාරය දේශීය ආර්ථිකයට රැකියා ලබා දෙයි නිසා නගර ප්රතිපත්තිය මඟින් බදු අඩු කිරීමක් ලබා දෙනු ලැබේ. පළමු වසර තුළ ව්යාපාරයේ දේපල බද්ද 40% ක් අහෝසි වනු ඇත. එම ප්රතිශතය සියයට 3 කින් පහත වැටෙනු ඇත. ව්යාපාරය පස්වන වසර තුළ සම්පූර්ණ දේපොළ බදු ගෙවනු ඇත.
- කර්මාන්තශාලා හිමිකරුට අමතර ධාරිතාවක් අවශ්ය වේ. මෙම ගොඩනැගිල්ලේ ඩොලර් මිලියන 2 ක මුදලක් ඉදිකිරීමට අයිතිකරු තීරණය කරයි. නගර ආර්ථික සංවර්ධන ප්රතිපත්තිය යටතේ ප්රසාරණය කිරීම මත දේපල බදු වලින් 50% ක් පළමු වසර තුළ අඩු කරනු ඇත. ව්යාපාරයේ සෑම වසරකම, ව්යාපාරයේ සමස්ත දේපල බදු ගෙවන තෙක් එම ප්රතිශතය 5% කින් අඩු වේ.