කුලී නිවැසියෙකු වාණිජ බදු ගෙවීම සඳහා බදු දීම
සමහර බේරුම් කිරීමේ වගන්ති බැඳී ඇති අතර ඔබගේ ඉඩම් හිමියාට එරෙහිව නඩු පැවරීමට ඇති අයිතිය තහනම් කර ඇත.
ඔබ ඔබේ ඉඩම් හිමියාට නඩු පවරන්නේ නම්, මෙම කාරණය සිවිල් උසාවියෙහි කටයුතු කරනු ඇත. සාපරාධී නඩු වලට වඩා සිවිල් නඩු ඔප්පු කිරීම පහසු ය. එහෙත්, ඔබ ව්යාපාරික නීතිය හෝ අඳ අයිතිය ඉඩම් හිමියන්ගේ විශේෂඥතාවයන් ලබා ගැනීම සඳහා නීතිඥයෙකු කුලියට ගැනීම ගැන සැලකිලිමත් විය යුතුය.
ඔබේ ඉඩම් හිමියාට ඔබ ඔහුට / ඇයට අකමැති නිසා හෝ සුළු දුක්ගැනවිලි ඇති නිසා ඔබට නඩු පැවරිය නොහැක. ඔබේ ඉඩම් හිමියාට වගකීම පැවරිය හැකි යමක් ඔහු / ඇය ඔබේ ගිවිසුම උල්ලංඝනය කර ඇති හෝ යම් ආකාරයකින් ඔබට හෝ ඔබේ ව්යාපාරයට හානි සිදුකිරීමට ඉඩ තිබේ.
යම් ව්යතිරේක තිබේ. අයිතිකරු / ඉඩම් හිමියා අයිස් හෝ හිම ඉවත් කිරීමට හෝ මගී ප්රපාතයක් තුල සෑහෙන දුරක් ඉරිතලා දැමීමට අසමත් වුවහොත් ඔබට වාණිජ දේපලක් බරපතල ලෙස තුවාල ලැබුවහොත්, වාණිජ දේපළවලට බරපතල හානි සිදුවුවහොත්, පුද්ගලික තුවාලය ඉල්ලීම. සිවිල් අයිතිවාසිකමක් ලෙස "ඉඩපොලි වගකීම්" යනුවෙන් හැඳින්වෙන මෙම වර්ගයේ හිමිකම් පෝරමයක්ද, ඔබේ ලීසිං ගිවිසුමේ නියමයන් සමඟ බැඳී නොසිටින අතර, අයිතිකරුගේ දේපළෙහි ඉඩමක් ලීසිං වූවාද නැද්ද යන්නට හෝ තුවාල ලබන්නාට භාජනය කළ හැකිය.
- සාමාන්යයෙන් පාවිච්චි කරන ලද වාණිජ කල්බදු අනුපාතවල සංසන්දනය
- වාණිජ දේපළ බදු ගිවිසුමකට අත්සන් කිරීමට පෙර
- වාසිදායක කුලී නිවැසියන් වාණිජමය ලීසිං ගිවිසුම්ගත කිරීම
- ඔබ දැන සිටිය යුතු වාණිජ කල්බදු නියමයන්
බේරුම් කිරීම සහ මැදිහත්වීම් වගන්ති සයිට් කිරීමට අයිතිය සීමා කළ හැකිය
වාණිජමය සහ නේවාසික කල්බදු ඇතුළුව ගිවිසුම්, බේරුම්කරණය හෝ මැදිහත්වීමේ වගන්ති අඩංගු කිරීම සඳහා එය සාමාන්යයෙන් පොදු වේ.
මෙය ඔබ සහ ඉඩම් හිමියා අතර ඇති ආරවුලක් තිබේ නම්, ඔබ මුලින්ම අධිකරණයෙන් පිටත ගැටුම නිරාකරණය කිරීමට උත්සාහ කරනු ඇත.
මෙය සාමාන්යයෙන් නිවාස හිමියා සහ ඉඩම් හිමියා යන දෙගොල්ලම හොඳ දෙයක් වන්නේ, එකඟතාවයකට පැමිණිය නොහැකි නම්, ඔබ සම්පූර්ණයෙන් ඔබේ අයිතිවාසිකම් අහිමි බව ප්රකාශ නොකරන තාක් කල්.
මෙම වගන්ති විශේෂිත මැදිහත්වීමක් හෝ බේරුම්කරණ සමාගමක් නම් කළ යුතුය. බේරුම්කරු නීත්යනුකූල විය යුතු අතර ඉඩම් හිමියා හෝ ඔවුන්ගේ නියෝජිතයා සමඟ අනුබද්ධිත පුද්ගලයෙකු නොව ඉඩම් හිමියාගේ යහපත උදෙසා පමණක් සේවය කරනු ඇත.
ඔබේ ලීසිං බේරුම්කරණය හෝ මැදිහත්වීමේ වගන්තියක් අඩංගු වුවද, ඔබගේ ගැටළුව විසඳීමට පෙර නීතිඥයෙකුගෙන් උපදෙස් ලබා ගත යුතුය. සමහර අවස්ථාවලදී, ඉඩම් හිමිය සැලකිය යුතු ආකාරයකින් නොසැලකිලිමත් විය හැකි නම්, ඔබ තවමත් සිවිල් අයිතිවාසිකමක් සෙවිය හැකි අතර, මැදිහත්කරු සමඟ වුවද, ඔබගේ ඉඩම් හිමියා තවමත් නීතිඥවරයෙකු සමඟ පෙනී සිටීමට හැකි වනු ඇත.
ඔබේ ඉඩම් හිමියාට නින්දා කිරීමට ඔබ පොහොසත් නොවීමට හේතුව
ඔබේ ඉඩම් හිමියා ඔබේ බදු ගිවිසුම උල්ලංඝනය කර ඇත්නම්, ඔබට සාමාන්යයෙන් ගණුදෙනුකරුවන්ට වධ හිංසනය සඳහා නඩු පැවරිය නොහැකි නම් ("වේදනාව සහ දුක් වේදනාව" යනුවෙන් හඳුන්වනු ලබන්නේ කවුද යන්න). ඇතැම් හැසිරීම් හෝ "නරක විශ්වාසය" දේපල හානි වෙනුවෙන් ඉඩම් හිමියෙකුට නඩු පැවරීමේ හැකියාවක් පවතී.
ඔබේ ඉඩම් හිමියාගේ ක්රියා ඔබ යම් ආකාරයක හානියක් කර ඇති බව ඔප්පු කිරීමට සිදු වනු ඇති බවට ඔප්පු කිරීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත. එසේ නොමැති නම්, ඔබ බොහෝ විට ලීසිං වලින් පිටතට යනවා පමණක් හෝ ඔබට ගෙවීමට සිදු වූ වියදම් සඳහා ප්රතිූරර්ණ ලබා දීම සිදු විය හැකිය ඔබේ ඉඩම් අයිතිකරුට අලුත්වැඩියාව හෝ වැඩිදියුණු කිරීම් සඳහා ගෙවීමට සිදු විය. එසේ වුවද, ඔබගේ ඉඩම් හිමියාට ගැටලුවක් විසඳාගැනීමට ප්රමාණවත් කාලයක් ලබා නොදී ඔබ ක්රියා කළහොත් සීමාවන් තිබිය හැක. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, ඔබේ ඉඩම් හිමියා ඔබට අයිති කර ගැනීමෙන් ඔබේ දේපළවලට යම් යම් දේවල් භාර ගැනීමට හෝ ආරක්ෂා කර ඇත. එවිට දේපලෙහි යමක් ඇත්දැයි වෙනස් කිරීමට හෝ වෙනස් කිරීමට ඉඩ සලසනු ඇත.
ඔබේ ඉඩම් හිමියාට ඇහුම්කන් දීම කලාතුරකින් ලාභදායී වන අතර (ඔබේ කරදරවලට මිලියන ගණනක් ලබා නොදෙනු ඇත), සමහර වියදම් සඳහා ප්රතිපාදන ලබා ගැනීම හෝ කුලී ගෙවීම ආපසු ලබා ගත හැකිය, නැතහොත් වෙනත් ස්ථානයක ඔබේ ව්යාපාරය චලනය කළ හැකි වන පරිදි ලීසිං ගැනීම අවලංගු කර ඇත.
ඔබ ගැටලුවක් තිබේ නම් අදහසක් සමඟ ලීසිං ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීම වැදගත්ය, ඔබට නරක ඉඩම් හිමියා උසාවි ගත කර ජය ගත හැක. ඔබ අවබෝධ කරගත් එකඟතාවකට අත්සන් තැබීම සැමවිටම පහසු වන අතර, ඔබ සමඟ සැසඳිය හැකි අතර, ඔබ විශ්වාස කළ හැකි යැයි සිතන ඉඩම් හිමියා සමඟ පමණක් නිතරම හොඳය. ඔබ ඔබේ ලීසිං පිළිබඳ නියමයන් හුරු පුරුදු නම්, ඔබේ ඉඩම් හිමියාට ඔබ ගැන පැහැදිලි කිරීම නොකරන්න. ඇත්ත වශයෙන්ම, ඉඩම් හිමියාට සියලු කොන්දේසි තේරුම් නොගත හැකි අතර ඔබේ අවශ්යතා නියෝජනය කළ හැකි නීතිඥයකු නොවේ. ඔබට ප්රශ්න තිබේ නම්, ඔබේම නීතිඥයකු සමඟ කතාබහ හෝ දේපල අයිතිකරු හෝ ඉඩම් හිමියා සමඟ සම්බන්ධ නොවන වාණිජ ලීසිං පිළිබඳ හුරුපුරුදු යමෙක්.
ලීසිං ගැනීම සම්බන්ධයෙන් ගත් විට, "ගැනුම්කරු පරෙස්සම්" යන යෙදුම "කුලීකරුවෙකුගේ ආරක්ෂණය" ලෙස භාවිතා වේ. දිගුකාලීන කල්බදුහි රැඳී සිටීම සඳහා ආරක්ෂා වීමට හොඳම ක්රමය වනුයේ ඔබ ටොට් ලයින් ලිවීමට පෙර නීති උපදෙස් ලබා ගැනීමයි.
සබැඳි ලිපි:
- නඩත්තු හිමියාට ඉඩම් හිමියාට පුළුවන්ද?
- කොමර්ෂල් ලීසිං රතු කොඩි - ඔබ විසින් අත්සන් නොකළ යුතුය
- ලීසිං ඉඟි - ලීසිං කොන්දේසි
වගකීම් : මෙම ලිපිය සාමාන්ය තොරතුරු සඳහා පමණක් භාවිතා කළ යුතු අතර, නීති උපදෙස් නොලැබිය යුතුය. ඔබ කුලී නිවැසියෙක්, පරිශ්රම වගකීම හෝ වෙනත් නෛතික ප්රශ්නයක් තිබේ නම් කරුණාකර බලපත්රලත් නීතිඥයෙකුගෙන් විමසන්න.