අධිකරන අයිතිවාසිකම් බොහෝ විට සීමිත හා සංකීර්ණ වේ
නඩත්තු හිමියාට ඉඩම් හිමියාට පුළුවන්ද? ප්රධාන කුලී ගිවිසුම කුලී පදනම මත කුලියට දීමට අයිතිය නොලැබුනේ නම්, එසේ නොවන්නේ නම්, උපසභාපති ඔහුගේ / ඇයගේ ඉඩම් හිමියාට නඩු පැවරීමට ඉඩ නොදෙනු ඇත. කෙසේ වෙතත්, ඔබ විසින් ඔබ විසින් උපයාගත් පුද්ගලයා ඔබට පළමු වරට ඔබට උප්පැන්න ලබා ගැනීමේ අයිතිය ගැන ඔබට බොරුවක් කළ හැක.
ඔබේ ඉඩම් හිමියා සමඟ ගැටුමක් තිබේ නම් - එය ලීසිං හෝ ටෙන්ඩර් එකක් මත තිබේ නම්, සහ ඔබ ඔබේ දේ මත කටයුතු කළ නොහැකි නම් වාණිජ ගිවිසුම් ආරවුල් සමඟ කටයුතු කිරීමේ අත්දැකීම් ඇති නීතිඥවරයා අමතන්න.
මාස්ටර් ලීසිං කොන්දේසි අයදුම් කරන්න
ඔබ යමෙකුගෙන් යලි පත්කිරීමට පෙර, ඔබ මාස්ටර් ලීසිං දකින බවට වග බලා ගන්න. බොහෝ ඉඩම් හිමියන් උපසමනය තහනම් කරයි. නීත්යානුකූල අයිතිකරුවන්ට පමණක් නීත්යානුකූල අයිතිවාසිකම් නොලැබෙන කුලී නිවැසියෙකු සමඟ ගිවිසුමක් අත්සන් කර ඇත්නම්, ඉඩම් හිමියා සොයාගන්නේ නම් ඔබ ඉවත් කළ හැකිය.
ප්රධාන බදු පදනමෙහි යෙදුම උප නඩුකාරයෙකුට නඩු පැවරීමට අයිතියක් තිබේද යන්නත් තීරණය කිරීමේ ප්රධාන සාධකයක් වන අතර උපසර්ධකයා විසින් ප්රධාන බදුදීමේ වගකීම් භාර ගත්තේ නම් (එනම්, මුළු අවකාශය හා වගකීම් භාර ගැනීම හෝ එසේ කිරීම හෝ පසුපස කෙළවරේ?)
රජයේ උසාවිය මාස්ටර් ලීසිං භාෂාවෙන් රඳා සිටී
ඉඩම් අධිකරකයන්ට නඩු පවරන ලද අවස්ථා පිළිබඳ රාජ්ය උසාවි විසින් විවිධ තීරණ ගනු ලැබ ඇත. මෙම නීති ක්ෂේත්රය තවම හැඩගස්වමින් සිටින බැවින්, ඔබේම රාජ්යයේ නීතිඥයෙකුගෙන් විමසන්න.
කෙසේ වෙතත්, සාමාන්යයෙන්, ස්වාමියා බද්දෙන් කුලී බදු හිමියෙකුට ඉඩම් හිමියෙකුට නඩු පැවරිය හැකි ද යන්න නිර්ණය කිරීමේ වැදගත් කාර්යභාරයක් ඉටු කරයි.
ප්රධාන බද්ද ඔබේ ප්රධාන අයිතිකරු විසින් ඉල්ලා සිටීමට ඉඩ ඇත.
නිදසුනක් වශයෙන්, බද්දට බඳවා ගැනීම හෝ මැදිහත්වීමේ වගන්ති අන්තර්ගත කිරීම සඳහා බදු දීම සාමාන්ය දෙයක්. මෙයින් අදහස් වන්නේ ඔබ සහ ඉඩම් හිමියා අතර ආරවුලක් තිබේ නම්, ඔබ උසාවියට හිස නොපැමිනන බව ඔබ එකඟ වේ.
ගිවිසුමකට එළඹිය නොහැකි නම්, ඔබ සම්පූර්ණයෙන් ඔබේ අයිතිවාසිකම් අහිමි බව ප්රකාශ නොකරන තාක් දුරට උපස්ථායක සහ ඉඩම් හිමියාට මෙය සාමාන්යයෙන් හොඳ දෙයක්.
මෙම වගන්ති විශේෂිත මැදිහත්වීමක් හෝ බේරුම්කරණ සමාගමක් නම් කළ යුතුය. බේරුම්කරු නීත්යනුකූල විය යුතුය. ඉඩම් හිමියා හෝ ඔවුන්ගේ නියෝජිතයා සමග අනුබද්ධ නොකළ යුතුය.
ඉඩම් හිමිකම කඩ කිරීම සෑම විටම නොකැඩී ඇත
ඔබේ ඉඩම් හිමියා හෝ කුලී නිවැසියෙකු විසින් බදු පොළින් උල්ලංඝනය කිරීම් වලින් උල්ලංඝනය කළහොත්, සාමාන්යයෙන් ගණුදෙනුකරුවන්ට වන්දි හානිය සඳහා නඩු පැවරිය නොහැකිය (එනම්, බොහෝවිට "වේදනාව සහ දුක් වේදනාව" ලෙස හැඳින්වේ). ඇතැම් ආකාරයේ හැසිරීම් වලදී පමණි හෝ "නරක ධර්මයට" යනුවෙන් දක්වා ඇත.
ඕනෑම කෙනෙකුට ඇලුම් කිරීම කලාතුරකින් ලාභදායී වන අතර, ගැටලුවක් තිබේ නම් අදහසක් සමඟ ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමට කිසිසේත්ම ඉඩ නොලැබේ නම්, ඔබට නඩු පවරන්නටත් නරක ඉඩම් හිමියෙකුටත් හැකි වනු ඇත. ඔබ අවබෝධ කරගත් එකඟතාවකට අත්සන් තැබීම සැමවිටම පහසු වන අතර, ඔබ සමඟ සැසඳිය හැකි අතර, ඔබ විශ්වාස කළ හැකි යැයි සිතන ඉඩම් හිමියා සමඟ පමණක් නිතරම හොඳය.