වාණිජ බදු කොන්දේසි තේරුම් ගැනීම: CAM ගාස්තු

බදු කුලිය: CAM ගාස්තුව අවබෝධ කර ගැනීම

ඔබ ඕනෑම වාණිජ කල්බදු ගිවිසුමකට අත්සන් කරන විට ඔබ ගෙවන්නේ කුමක් දැයි හරියාකාරව තේරුම් ගැනීම වැදගත්ය. පොදු ඉඩම් නඩත්තු ගාස්තු (CAM ගාස්තු) වානිජ කල්බදු වලදී සාමාන්යයෙන් පොදු වේ. එහෙත් ඒවායේ කොන්දේසි සැලකිය යුතු ලෙස වෙනස් වේ. ඔබේ ලීසිං නියමයන් යටතේ කුලියට රැඳී ඇති සියලු ගාස්තු ඇතුළත්ව ඇති දේ ගැන ප්රශ්න අසන්න. සෑම වසරකම එම ගාස්තු ඉහළ නැංවිය හැකි ආකාරය සොයා බලන්න. සමහර කල්බදු සාධාරණ ප්රතිශතයකට කුලී ඉහල දැමීමකට ඉඩ දිය හැකිය, නමුත් CAM ගාස්තු වෙනස් ප්රතිශතයකින් ඉහළ යා හැක.

ඔබගේ ලීසිං පහසුකම සෑම අවුරුද්දකම ගෙවීම සඳහා වගකිව යුත්තේ කුමක් ද යන්න දැන ගැනීමෙන් පසුව, හොඳ තත්වයේ පවතින බවක් පෙනෙන්නට තිබුණද, යම් කාලයක් තුළදී කිසියම් අවකාශයක් මිල දරා ගත හැකිද යන්න පිළිබඳව හොඳ දිගුකාලීන තීරණ ගැනීමට උපකාරී වනු ඇත.

CAM යනු කුමක්ද?

බොහෝ වාණිජ නිශ්චල දේපල බදු කුලීකරු හෝ බදුකරු විසින් CAM ගාස්තු කොටසක් ගෙවිය යුතුය. CAM ගාස්තු සඳහා මුලික ගණනය කිරීම් දෙකක් ඇත: විචල්ය CAM ගාස්තු, අත්තිකාරම් මුදල සාධක ගණනාවක් මත පදනම්ව වැඩිකිරීමට අවශ්ය කුලී පදනම සහ ගාස්තු පැකේජය ස්ථාවර මුදලක් සහිත පැතලි CAM ගාස්තු වේ. මෙම පදය සාමාන්යයෙන් සිල්ලර හා කාර්මික අවකාශය බදු දීම සමග ඒකාබද්ධව භාවිතා වේ. CAM ගෙවීම් වෙනත් "ගාස්තු" සමඟ සංයෝජන විට "බර සාධකය" ලෙසද හැඳින්වේ.

CAM ආවරණ ගාස්තු කවරේ ද?

CAM ගාස්තු සැලකිය යුතු ලෙස වෙනස් වන අතර ඉඩම් පරිශ්රය පවත්වාගෙන යාම සඳහා ඉඩම් හිමියන් ගෙවිය යුතු විශාල වියදම් ආවරණය කරයි.

ව්යාපාරිකයින්ගේ උද්යානයක් පවත්වාගෙන යාමට එම සේවකයින් දායක වන විට, අලුත්වැඩියාව, රක්ෂණය, දේපල නඩත්තුව සහ ඇතැම් විට පරිපාලන සේවකයින්ගේ වැටුප පවා විය හැකිය. මෙම වැටුප් "පරිපාලන ගාස්තු" ලෙස සලකුණු කළ හැකිය.

CAM ගාස්තු ගණනය කරන්නේ කෙසේද?

CAM වියදම් සාමාන්යයෙන් ප්රාග්ධන පදනම මත ගණනය කරනු ලැබේ.

සරලම පදනමින්, කුලී නිවැසියන්ට වඩා අඩු කුලී සිත්ගත් රූපරාමුවක් ඇත, ඔහු විසින් ගෙවනු ලබන CAM වියදම්වල ප්රතිශතය වැඩි වේ. ගාස්තු ලීසිං ගොඩ නැගීමේ සම්පූර්ණ ගොඩනැගිල්ලේ ප්රමාණය කොපමණද? එය සියයට 10 හෝ සියයට 50 ක් වේ. ඔබ පරිශ්රයේ සිට සියයට 50 ක් අල්ලාගන්නා නම්, ඉඩම් හිමියාගේ වියදම මසකට ඩොලර් 4,000 ක් වන අතර ඔබේ CAM ගාස්තුව වෙනස් වේ. ඔබට ගෙවීමට ඩොලර් 2000 ක් හෝ සමස්ත වියදමෙන් අඩක් බලාපොරොත්තු විය හැකිය. එය ඉතා වැදගත් අතිරේක විය හැකිය.

මෙය නීත්යානුකූලද?

CAM ගාස්තුව පිළිබඳ සංකල්පය සාමාන්යයෙන් නීත්යානුකූලයි, නමුත් කොන්දේසි එකින් එක ලීසිං එකකින් බොහෝ විට බෙහෙවින් වෙනස් විය හැකිය. මෙම හේතුව නිසා කර්මාන්තයේ වෘත්තිකයන් විසින් පිළිගත් ප්රායෝගික පරිචය පුළුල් ලෙස පිළිගෙන නැත. ඔබට දායක වීමට ඇති වියදම නිවැරදිව අවබෝධ කර ගත යුතු අතර, එම පිරිවැය ලේඛනගත කිරීමක් ඉල්ලා සිටීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත. ඔවුන් නීත්යානුකූල භාවයෙන් යුක්තව සිටින අතර, ඔබ යම් සැකයක් ඇත්නම්, වාණිජ නිශ්චල දේපල පිළිබඳ හොඳ දැනුමක් ඇති නීතිඥයෙකුගෙන් විමසන්න. CAM හි අර්ථ දැක්වීමෙන් කිසිදු පිරිවැයක් ඇතුළත් කළ නොහැකි සහ නිශ්චය කළ නොහැක. ගෙවුම් වාර ගණන ද ප්රශ්නයක් විය හැකිය.

CAM ගාස්තු සංකීර්ණ හා මිල අධික විය හැකිය. එබැවින්, ඔබ නියමයන් පිළිබඳ අවබෝධයක් ඇති බවට නිසැකවම විශ්වාසනීය වුවද CAM අවශ්යතාවයන් හෝ වෙනත් විශේෂ ගාස්තුවක් ඇතුළුව ඕනෑම කල්බදු නීතිඥයෙකු සමාලෝචනයක් කිරීමට සෑම විටම යෝග්ය වේ.