මිලිටරි BAH නිශ්චිතව තීරණය වන්නේ කෙසේද?
BAH පදනම්ව ඇත්තේ එම නිශ්චිත මිලිටරි නිලධරයට, පරායත්ත තත්වයේ සහ දේශීය සිවිල් නිවාස වෙලඳපොල සඳහා අවසරලත් නිල නිවාසවලය.
නිවාස සඳහා මූලික දීමනා ඉතිහාසය
BAH ආරම්භ විය.
1998 සංශෝධිත නිවාස දීමනාව (VHA) සහ නිවාස සඳහා මූලික දීමනාවක් (BAQ) වෙනුවට. පැරණි VHA / BAQ ක්රමය යටතේ සාමාජිකයින් වාර්ෂික නිවාස සඳහා වාර්ෂිකව සමීක්ෂණය කරන ලදී. කෙසේ වෙතත්, බොහෝ සාමාජිකයන් ප්රමිතියෙන් තොර වාසස්ථානයක ජීවත් වීමට තීරණය කළහ. එයින් අදහස් කෙරෙනුයේ ඔවුන් විසින් ලබා දුන් අනුපාතයට බලපා ඇති බවය. BAH ක්රමය යටතේ ආරක්ෂක දෙපාර්තමේන්තුවේ (DOD) අනුව මිල ගණන් නිර්ණය කිරීම සඳහා මිලිටරි අංශවල මිල ගණන් පිරිවැය සමීක්ෂණය කරයි.
පැරණි BAQ සහ VHA මෙන්, BAH හා යැපෙන්නන් අතර යැපෙන්නන් අතර වෙන් වෙන්ව සිටින නමුත් යැපෙන්නන්ගේ සංඛ්යාව නොසැලකේ. BAH අනුපාතයන් මුළු ඩොලරයක් ලෙස ගණනය කරනු ලැබේ.
නිවාස දීමනා ක්රමය වැඩිදියුණු කිරීම
පැරණි VHA / BAQ නිවාස දීමනා ක්රමයට නිවාස වියදම් සමග නොනවත්වා සිටීමට නොහැකි වූ අතර, මුල් දීමනාව හැරුණු විට වඩා විශාල කාඞ්පත් පිරිවැය ගෙවීම සඳහා සාමාජිකයන්ට බල කෙරුනි.
BAH සමග වැටුප් වැඩි කිරීම වෙනුවට වැටුප් වැඩි කිරීම වෙනුවට නිවාස වියදම් පිරිවැය, සුචිගත කිරීම, එම කාලය තුළ නිවාස ප්රතිලාභ තවදුරටත් අහිමිවීමෙන් සාමාජිකයින් ආරක්ෂා කිරීම.
නව BAH නිර්මාණය කර ඇත්තේ ස්වභාවයෙන්ම සාධාරණයි. මන්ද යත්, නව ශ්රේණිගත කිරීමේ ස්ථානයට පැමිණෙන ශ්රේණියේ සහ යැපීම් තත්වයෙහි සාමාන්ය සේවක සාමාජිකයා එම ස්ථානයේ නොසැලකිය යුතුය.
උදාහරණයක් වශයෙන්, යැපෙන්නන් සමඟ සාමාන්ය ඊ-5 සඳහා යැපුම් පිරිවැය ඩොලර් 100 ක් නම්, යැපෙන්නන් සමඟ සාම්ප්රදායික (මධ්යන්ය) ඊ-5 නම් මියාමි, නවසීලන්තයට පවරා ඇත්නම්, නිවාස සඳහා ඩොලර් 100 ක මුදලක් ගෙවීමට අපේක්ෂා කළ හැකිය යෝර්ක්, සැන් ඩියේගෝ, ෆෝට් හුඩ්, කැම්ප් ලීජූන්, මයිනොට්, එන්ඩී හෝ වෙනත් ඕනෑම රාජකාරි ස්ථානයක් එක්සත් ජනපදයේ සාමාජිකයෙකු පැමිණීමෙන් අනතුරුව අනුපාත ආරක්ෂණය අදාළ වන අතර, සාමාජිකයාට ප්රකාශයට පත් කරන ලද වැඩිවීමක් ලැබෙනු ඇත. නව BAH අනුපාත ක්රියාත්මක වන විට සාමාජිකයින් සඳහා සාමාජිකයින් සඳහා ආරක්ෂාවට අනුපාතිකය සාමාන්යයෙන් සාක්කුවකින් අඩු විය හැකි නමුත්, ඔවුන් පැමිණි විට වඩා වැඩි යමක් නො වේ. (සටහන: 2005 ජනවාරි 1 වන දිනට බාහිර ඇමුණුම සඳහා ශුන්ය වියදම සඳහා වියදම ගණනය කෙරේ).
යම් පුද්ගලයෙකු සඳහා, සැබෑ තෝරා ගැනීම් සඳහා වියදම සාමාන්යයෙන් වඩා වැඩි හෝ පහත් විය හැකිය, නිවාස තෝරා ගැනීම මත පදනම් විය හැකිය. නිදසුනක් නම්, සාමාජිකයෙකු මධ්යන්යයට වඩා විශාල හෝ වඩා මිල අධික නිවසක් තෝරා ගන්නේ නම්, එම පුද්ගලයාට විශාල අතේ මුදල් පසුම්බියක් ඇති වේ. කුඩා හෝ අඩු වියදම් සහිත නිවසක් තෝරාගැනීමට තෝරාගන්නා පුද්ගලයෙකුට ප්රතිවිරුද්ධයයි.
BAH යටතේ වඩා හොඳ නිවාස පිරිවැය මැනීම
BAH හි නිවාස වියදම් පිළිබඳ සාමාජිකයින්ගේ වියදම මනින ලද පැරණි VHA නිවාස සමීක්ෂණයට වඩා ඉහළ මට්ටමක පවතින සංසන්දනාත්මක නිවාස පිරිවැය මැනීමේ සිවිල් ක්රමය පදනම් කරගත් ක්රමයකි.
පළමුවෙන්ම, සාමාජිකයින්ට වාර්ෂික සමීක්ෂණ සමීක්ෂණවලින් ඇති කරදරවලට මුහුණ දීමට සිදු නොවේ. ඊටත් වඩා වැදගත් වන්නේ BAH විසින් ඊනියා "මාරාන්තික සර්පිලාකාරය" ඉවත් කරයි. VHA / BAQ යටඡත්, නිවාස සම්බන්ධඡයන් අවතැන් වූවන්ට සහ පහල නිවාස වියදම් වාර්තා කරන ලද දැනටම පහත් දීමනාවන් අඩු විය. මෙය ප්රධාන වශයෙන් ම කණිෂ්ඨ සාමාජිකයින් අතරින් සීමිත ඉවත දමන ලද (පසු බදු) ආදායම් ප්රමාණවත් නොවීම සඳහා නිවාස බලහත්කාරයෙන් පිළිගෙන ඇති අතර සාමාජික සමීක්ෂණයේ අඩු පිරිවැය වාර්තා කරනු ලැබේ.
VHA / BAQ විසින් සමාන ලෙස නිර්මාණය කරන ලද නමුත් සේවා නියුක්ත ජ්යෙෂ්ඨ නිලධාරියෙකු / ශ්රේණිගත ශ්රේණියක් සඳහා පක්ෂග්රාහී විය. පැරණි ක්රමය යටතේ, එක්තරා සාමාජිකයෙකු දේශීය වෙළඳපොළට සාපේක්ෂව විශාල හෝ වඩා වියදම් සහිත නිවාස සඳහා ඉවහල් කළ ආදායමෙන් වැඩි කොටසක් භාවිතා කිරීමට තීරණය කළ අතර VHA සමීක්ෂණය පිළිබඳ මෙම වියදම වාර්තා කලේය, එය වාර්තා කරනු ලැබූ පිරිවැය හා ඒ අනුව දීමනා .
නිවාස සඳහා මූලික දීමනා මෙම පහත් අන්ත සහ ඉහළ අන්තයේ දෙවරක් අතුගා දමයි. ඒ අනුව බොහෝ කණිෂ්ඨ සාමාජිකයින් සඳහා BAH අනුපාත ඉහළ අගයක් ගනී. නැවතත් පුද්ගලයන්ට අනුපාතිකය අඩු වී ඇති අතර, අලුතින් පැමිණෙන සාමාජිකයින්ට වඩා නිවැරදිව හා නිවැරදිව නිවැසියන්ගේ නිවාස පිරිවැය ගණනය කරනු ලැබේ.
DOD නිර්ණය කරන්නේ කෙසේද?
BAH පරිගණකයේ පරිගණනයේදී DOD කුලී, සාමාන්ය උපයෝගිතා සහ රක්ෂණය පිළිබඳ දේශීය මිල දත්ත ඇතුළත් වේ. නිවාස වෙලඳපොලවල් වඩාත්ම ක්රියාකාරී වන විට, වසන්ත හා ගිම්හානයේදී වාර්ෂිකව දත්ත එකතු කිරීම සිදු කරයි. නිවාස, නාගරික නිවාස / ඩුප්ෙටක්ස් සහ විවිධ නිදන කාමරවල තනි පවුලක කුලී ඒකක ඇතුළත් වේ.
නිවැරදි දත්තවල වැදගත්කම හමුදාව විසින් හඳුනාගෙන ඇති අතර උපරිම විශ්වාසනීයත්වය ලබාගැනීම සඳහා සෑම උත්සාහයක්ම දරයි. නිදසුනක් ලෙස, මැන බැලීමට නිශ්චිත ඒකක තෝරාගැනීමේ දී, DOD විසින් තෝරාගත් ඒකක සහ අසල්වැසි සුදුසු බවට වග බලා ගැනීම සඳහා බහු ස්ථර වරණී ක්රියාවලියක් යොදා ගනී.
පළමු දර්ශනය සාධාරණ සංචිත නිර්ණායකයන් සැලකිල්ලට ගනී. සාමාන්යෙන් නිර්ණය කරන ලද පැයට කිලෝමීටර් 20 ක් හෝ පැයක් පමණ වේ.
ඊලඟට, තෝරාගත් ඒකකය අසල්වැසි ප්රදේශයක මිලිටරි සාමාජිකයින් තෝරා ගැනීමට තීරණය කර ඇති බව සොයා බලයි. ආරක්ෂක සාමාජිකයින්ගේ සාමාජිකයින් සිටින ස්ථානයේ ප්රධාන යතුර ලෙස ආරක්ෂක ලියාපදිංචි වීමේ යෝග්යතා වාර්තාකරණ පද්ධතිය (ඩොර්එස්) දත්ත භාවිතා කරමින්, DOD මිලිටරි සාමාජිකයින්ගෙන් 80% ක් ජීවත්වන එම අසල්වැසි ප්රදේශවලට අවධානය යොමු කරයි. මෙහි අදහස නම්, සාමාජිකයන් දැනටමත් මඟහැර ඇති පෙට්ට්රල් නියැදීම්, අධික අපරාධ හෝ අනවශ්ය පෙදෙස්වල නියැළීම වැළැක්වීමයි.
අන්තිමේදී, DOD විසින් සුදුසු අසල්වැසි ප්රදේශ හඳුනා ගැනීම සඳහා ආදායම් පරික්ෂා කිරීමේ ක්රියාවලිය භාවිතා කරයි. නිදසුනක් වශයෙන්, කාමර හා නිදන කාමර තුනකින් යුත් තනි පවුල් ඒකක මිල ගණන් අනුව, ජ්යෙෂ්ඨ පුරවැසියන් / නිලධාරි ශ්රේණිවල සාමාජික සාමාජිකාවන්ගේ ආදායම ඩොලර් 60,000 සිට ඩොලර් 100,000 ක් වන අතර, සාමාන්යයෙන් සාමාන්ය සිවිල් ආදායම තිබෙන්නේ නිවෙස්වල තනි පවුල් ඒකකවලිනි. මේ පරාසය.
DOD මිළ ගණන් එක් කාමරයක් (සාමාන්යයෙන් තනි කණිෂ්ඨ සේවකයෙකු සඳහා) මිල දී ගත් විට සාමාන්ය සිවිල් ආදායම මෙම ශ්රේණි සඳහා සාමාන්යයෙන් ඩොලර් 20,000 සිට ඩොලර් 30,000 දක්වා ආදායමක් අනුකූල වේ.
සංසන්දනාත්මක කාරණා සඳහා, සිවිල් වැටුප සාමාන්ය මිල ගෙවීම්, සාමාන්ය BAH සහ මූලික දීමනාවක් (BAS) සහ බදු ප්රතිලාභය සමාන වේ.
ද.දේ.උ. නිවාස දත්ත රැස් කරයි
විශ්වසනීයත්වය හා නිරවද්යතාව සහතික කිරීම සඳහා DOD බොහෝ මූලාශ්ර වලින් වර්තමාන දත්ත ලබා ගනී. දේශීය පුවත්පත් සහ දේපල කුලියට ගැනීම ලැයිස්තුගතව ඇති වර්තමාන නේවාසික පුරප්පාඩු දත්ත වල වැදගත් මූලාශ්රය. පුරප්පාඩු අහඹු ලෙස තෝරාගෙන ඇති අතර ඉහත විස්තර කර ඇති පිරික්සුම් ක්රියාවලියට ලක් කෙරේ. දුරකථන ඒකකයේ සම්මුඛ පරීක්ෂණ මගින් එක් එක් ඒකකයට සරිලන පරිදි ලබා ගත හැකි හා නිශ්චිත ස්ථානය තහවුරු කරගත හැකිය. කුලී මිල නියම කිරීමේ ඒකක හඳුනා ගැනීම සඳහා මහල් නිවාස හා දේපල කළමනාකරණ සමාගම් සම්බන්ධ කර ගනී. නිශ්චල දේපලක් තහවුරු කිරීම හා අමතර මූලාශ්ර ලබා ගැනීම සඳහා ප්රදේශය තුළ නිශ්චල දේපල වෘත්තිකයන්ගෙන් උපදෙස් ලබාගැනීම දොම්පේ නරක නැත.
ඩො. ඩී. ඩි. 95 ක හෝ ඊට වැඩි සංඛ්යාත්මක විශ්වාසනීය මට්ටමක් ලබාගැනීම සඳහා නියැදීමේ ක්රියාවලිය සැලසුම් කරන ලදී.
පවත්නා ප්රදේශය, ආරක්ෂක අංශ විසින් බලකොටුව / පශ්චාත් / මූලික නිවාස විමර්ශන කාර්යාංශවල ස්ථානීය හමුදා විශේෂඥයින් ස්පර්ශ කිරීමට සහ පවරා ඇති සාමාජිකයින්ගේ දේශීය අවධානය පිළිබදව අවබෝධය ලබා ගැනීමට.
අවසාන වශයෙන්, ඩො. ඩී. සහ සේවාවන් මගින් පිරිවැය දත්තවල විශ්වසනීයත්වය හා නිරවද්යතාවය සහතික කිරීමට විවිධ ස්ථානවල ස්ථානගත කිරීම් සිදු කරයි. අනාගතයේ වැඩි දියුණු කිරීම් අන්තර්ජාලයේ ඇති විභව භාවිතයන් මෙන්ම වෙනත් රජයේ ආයතනවලින් ලබාගත හැකි නිවාස දත්ත පරීක්ෂා කිරීමද ඇතුළත් වේ.
නිවාස පිරිවැය උපදේශක Runzheimer International
BOD ගණනය කිරීමට භාවිතා කරන ජාතික නිවාස පිරිවැය දත්ත රැස්කිරීම සඳහා රෙන්ජේමර් ජාත්යන්තරය විසින් DOD භාවිතා කරයි.
1933 දී ආරම්භ කරන ලද, රොන්සයිමර් යනු එක්සත් ජනපදයේ හා ලෝකය පුරා ජීවන වියදම එකතු කිරීමේ ක්ෙෂේතය තුළ පිළිගත් නායකයාය. වර්තමානයේ රොන්සයිමර් ලොව පුරා ව්යාපාර සහ රජයන් 2000 කට අධික සංඛ්යාවක් සේවය කරයි. එහි නිරවද්ය සහ විශ්වසනීය පර්යේෂණ සඳහා ප්රසිද්ධය.
රොන්සයිමර්ගේ පෞද්ගලික අංශයේ සේවාදායකයින් Fortune 500 සමාගම් වලින් සියයට 60 කට වැඩි ප්රමාණයක් ඇතුළත් වේ. රොන්සයිමර්ගේ රජයේ සේවාලාභීන් ආරක්ෂක දෙපාර්තමේන්තුවට අයත් වේ. පොදු සේවා පරිපාලන (GSA); රාජ්ය දෙපාර්තමේන්තුව; කාර්ය මණ්ඩල කළමනාකරණය (OPM); අභ්යන්තර ආදායම් සේවාව (IRS); සහ ෆෙඩරල් තැන්පතු රක්ෂණ සංස්ථාව (FDIC).