වාණිජ ලීසිං පිළිබඳ පාරිභාෂික පද:
නිදසුනක් වශයෙන්, පොදු ඉඩම් නඩත්තු කිරීම සඳහා පොදු ඉඩම් නඩත්තු කිරීම සඳහා පොදු ඉඩම් නඩත්තු කිරීම සඳහා ගෙවිය හැකි වන අතර, CAM ගාස්තු ලෙසද, මෙම ගාස්තුවක් ගොඩනැගිල්ලක දළ වර්ග අඩි සංඛ්යාව බෙදා වෙන් කරන අතර, එක් කුලී නිවැසියෙකු විසින් තමා සන්තකයේ වර්ග අඩි මත ප්රතිශතයක් මත පදනම්ව මුදලක් අය කරනු ලැබේ.
ලීසිං වැඩිවීමකින් දළ වශයෙන් ඇති ඉඩමක්, ගොඩනැගිල්ල 90% සිට 100% කට වඩා අඩු නම්, මෙහෙයුම් වියදම්වල කුලී නිවැරදිව අගය කරන ලද කොටස සඳහා ප්රතිශතයක් වශයෙන් සියයට 90 සිට 100 දක්වා වැය වේ.
අමතර ආදායමක් ලෙස දළ වශයෙන් ගෙවනු ලබන අතර සාමාන්යයෙන් විචල්ය වියදම් පිරිවැය, ඕනෑම මාසයකදී ඉහළ හෝ පහළට යෑමේ හැකියාව සහ වෙනත් සාධක මත පදනම් වේ.
ඉඩම් හිමියන් සඳහා දළ ආදායමක් ඇති කිරීම
ඔබ නිවාස හිමියෙකු නම් ඔබ ගෙවිය යුතු දේ නොලැබෙන එක් අවස්ථාවකි. උදාහරණයක් ලෙස Leo Landlord වාණිජ ගොඩනැගිල්ලක් මිලදී ගෙන ඇති බව කියමු. ටොම් ටෙන්ටන්ට ඔහුගෙන් ඉඩමක් කුලියට ගත් පළමු පුද්ගලයා වේ. ටොම් සාප්පු පරිශ්රය වර්ග අඩි 10,000 ක් ලබා දෙයි. ගොඩනැගිල්ල වර්ග අඩි 100,000 ක් වේ. ටොම් ගොඩනැගිල්ලෙන් සියයට 10 ක් කුලියට ගනී.
කුලී නිවැසියන් අතර විචල්ය පිරිවැය බෙදා වෙන් කරන මුලික ප්රාරම්භක අවස්ථාවක දී ටොම් එම පිරිවැයෙන් සියයට 10 ක් ගෙවනු ඇත. මන්ද එම ගොඩනැගිල්ලෙන් සියයට 10 ක් ඔහුට වෙන් කරනු ලැබේ.
නමුත් දැන් අපි කියමු අළුත් කුලී නිවැසියන් සොයා ගැනීම සඳහා ලෙයෝට අසීරු වන අතර මෙම තත්ත්වය මාස කිහිපයක් ගතවෙයි. ටොම්ගේ ලීසිං එකේ දළ වාරිකයක් නොතිබීම නිසා, Leo සිය බිල්පත් මගින් සාමාන්යයෙන් ගෙවනු ලබන වියදමෙන් සියයට 90 ක් සඳහා පනවා ඇති බිල්පත් අඩපණ වී ඇත.
ටොම්ගේ ප්රතිශතය සියයට 50 දක්වා ඉහළ නැංවීමට ඉඩ ඇති අතර, එය ගොඩනැගිල්ලේ එකම එකම කුලී නිවැසියෙකු වන නිසා 95% හෝ 100% ක ප්රතිශතයක් ඇත.
මෙය සාධාරණද?
ටොම් ටෙන්ටන්ට මෙම විධිවිධානය සාධාරණ නොවන බව සිතිය නොහැකිය. එහෙත් ටොම් ඇත්ත වශයෙන්ම මෙම විචල්ය වියදම් සඳහා ඇතුළත් වන එකම සේවාලාභියාගෙන් ප්රතිලාභ ලබයි. Leo Landlord ඍජු ප්රතිලාභ ලබන්නේ නැත, එබැවින් ටොම් පමණක් භාවිතා කරන සේවාවන්ගෙන් 90% ක් ගෙවීමට ඔහුට අසාධාරණ බව පැවසිය හැකිය. සමහරවිට මෙම වියදමෙන් එකක් වාහන නැවැත්වීමේ කැමරා වල නඩත්තු කිරීමයි. අනෙකුත් කුලී නිවැසියන් නොමැති නිසා, ටොම්ගේ ගනුදෙනුකරුවන් පැමිණෙන එකම රථවාහන නැවතුම්පළට පැමිණීම නිසා, ටොම් පමණක් සේවය සඳහා ගෙවිය යුතු බව සාධාරණයි.
හොදම මුද්රණය කියවන්න
ඔබ වාණිජ කල්බදු ක්රමයට පිවිසීමට සලකා බලන්නේ නම්, හොඳින් මුද්රණය කරන්න, සහ අමතර ගෙදර වැඩ කිරීමෙන් ඔබ ආරක්ෂා කර ගන්න. සැබවින්ම මෙහි දළ තීරු වගන්තියක් තිබේ නම්, සාධාරණ ප්රතිශතයක් තුළ ඉඩ ලබා දෙනු ඇති බව තහවුරු කර ගන්න. ටොම් සෙවීමේ උපකරණ සියල්ලම ගෙවන්නේ නම්, ඔහු ප්රතිශතය පහළට සාකච්ඡා කිරීමට උත්සාහ නොකරන බව ඔහු කණගාටු විය හැකිය. අවසර ලබා දී ඇති ප්රතිශතයන් බදු පදනමෙහි පැහැදිලිව සඳහන් කළ යුතුය.
එපමණක් නොව, ටෝම් වානිජ ගොඩනැඟිලි කුලියට ගැනීමෙන් ලෙයෝ අතීත ඉතිහාසය දෙස බැලූ විට, ඔහු හෝ ඇය හේතුවක් නිසා හෝ ලියකියවිලි ලබා ගැනීම දුෂ්කර වී තිබේ. එසේත් නැතිනම් ලියෝ නිකම්ම අද්දැකීම් නැති කෙනෙක් විය හැකියි. එසේ කළ හැක්කේ එවැනි ආයෝජනයක් සඳහා ඔහු කළ පළමු ප්රයත්නයයි. එය නිවැරදි කිරීම සඳහා ඔහුට ටිකක් කාලයක් ගත විය හැකිය. කෙසේ වෙතත්, ටෝම්ට, ලීඕ සමග ලීස් සමඟ ලීසිං වීමට ඉඩ නොදෙනු ඇත. මේ හේතුව නිසා විශාල දශම වගුවක් ඇතුළත් වේ. ඕනෑම අවස්ථාවක දී ඔහු එම ඉඩමෙහි සිටින කිහිපදෙනෙකුගෙන් එක් අයෙකු විය හැකි ය. Leo වෙතින් වර්ග අඩි 70,000 ක් බදු කුලීකරුවන් කුලියට ගත්තේ නම්, එය සියයට 70 ත් 95 ත් අතර සියයට 100 ත් අතර වෙනසක් වනු ඇත.